Woonoppervlakte
Circa 105 m²
Perceeloppervlakte
Circa 179 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1986
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Bavohof 21

1645 VP, Ursem (Gem. Koggenland) (Noord-Holland)

Een aan de voorzijde UITGEBOUWDE WONING MET GARAGE in het rustige en landelijk gelegen Ursem.

Deze goed onderhouden woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, erker, strak afgewerkte wanden en plafond.

Via de openslaande deuren kom je in de tuin welke veel privacy biedt. Verder een landelijke keuken met alle benodigde apparatuur, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een garage die ook binnendoor bereikbaar is. Deze woning is aan de voorzijde UITGEBOUWD met een ruime erker en beschikt over een tuin op het westen aan het WATER.

De locatie is ideaal in een rustige en kindvriendelijke straat, een hofje waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, met dichtbij de supermarkt, scholen, diverse sportfaciliteiten en recreatiegebied de Ursemmerplas. De uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Purmerend en Hoorn, zijn allen op circa 15 minuten rijafstand.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Als we via de voordeur de woning betreden komen we in een lichte hal met de meterkast en stappen we aansluitend de woonkamer in. De woonkamer is mede door de erker aan de voorzijde een hele fijne ruimte. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad gestuukt plafond en wanden, vaste op maat gemaakte blank eiken kast aan de wand en een kast voor de televisie.

De luxe keuken (2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser (AEG), koelkast, 3-laden vriezer, RVS wasbak, brede laden, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

Via een tussenhal is de garage binnendoor te bereiken. In de hal vinden we ook het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en een royale slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Op de vloer laminaat en de wanden zijn netjes en licht afgewerkt.

De moderne badkamer (2016) maakt de start van de dag heel fijn, want deze beschikt over mooi tegelwerk, een inloopdouche, wasbak met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Het dakraam wat redelijk hoog zit is elektrisch te bedienen en gaat bij regen zelf dicht.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met de 4e slaapplek die heerlijk licht is door het dakraam. In het rechtergedeelte zijn de nieuwe CV en de unit voor de mechanische ventilatie netjes weggewerkt.

GARAGE:
Naast de woning een garage met openslaande deuren en een loopdeur vanuit de tuin. Heel fijn is het feit dat je ook binnendoor vanuit de tussenhal de garage kan bereiken.

TUIN:
Achter de woning ligt de keurig aangelegde tuin op het westen, zonder directe achterburen dus veel privacy en heel fijn aan het water. Door de grootte van de tuin is bij mooi weer de zon overal te vangen. Een goede combinatie van beplanting en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 179 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 105 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 18 m²
Bruto inhoud – Woning circa 420 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1986, CV Intergas HR 2023. Moderne meterkast met 8 groepen. Begane vloer en 1e verdieping betonnen vloer.

AANVAARDING: in overleg

LIGGING:
Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt, twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving ligt de Eilandspolder en de Mijzenpolder. Een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
02-04-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 02-04-2024

Stroomverbruik per jaar

2765 kWh

Bavohof 21, Ursem (Gem. Koggenland)

Gasverbruik per jaar

1130 m³

Bavohof 21, Ursem (Gem. Koggenland)

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 20-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Leefomgeving

Brochure Bavohof 21, Ursem

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Bavohof 21, Ursem

Vragenlijst Bavohof 21, Ursem

Energielabel_Bavohof_21__1645vp__Ursem (1)

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ursem (Gem. Koggenland)

Totaal aantal inwoners
2845 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ursem (Gem. Koggenland)

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Ursem (Gem. Koggenland)

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Ursem (Gem. Koggenland)

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Ursem (Gem. Koggenland)

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
34%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
19%

Woningen in Ursem (Gem. Koggenland)

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Ursem (Gem. Koggenland)

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Ursem (Gem. Koggenland)

Adressen per km²
284
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 1645 Gemeente kaart koggenland

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Bavohof 21, Ursem (Gem. Koggenland)

€ 395.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud