- Woonoppervlakte
- Circa 105 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 179 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1986
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Deze goed onderhouden woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, erker, strak afgewerkte wanden en plafond.
Via de openslaande deuren kom je in de tuin welke veel privacy biedt. Verder een landelijke keuken met alle benodigde apparatuur, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een garage die ook binnendoor bereikbaar is. Deze woning is aan de voorzijde UITGEBOUWD met een ruime erker en beschikt over een tuin op het westen aan het WATER.
De locatie is ideaal in een rustige en kindvriendelijke straat, een hofje waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, met dichtbij de supermarkt, scholen, diverse sportfaciliteiten en recreatiegebied de Ursemmerplas. De uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Purmerend en Hoorn, zijn allen op circa 15 minuten rijafstand.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Als we via de voordeur de woning betreden komen we in een lichte hal met de meterkast en stappen we aansluitend de woonkamer in. De woonkamer is mede door de erker aan de voorzijde een hele fijne ruimte. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad gestuukt plafond en wanden, vaste op maat gemaakte blank eiken kast aan de wand en een kast voor de televisie.
De luxe keuken (2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser (AEG), koelkast, 3-laden vriezer, RVS wasbak, brede laden, ruim werkblad en voldoende bergruimte.
Via een tussenhal is de garage binnendoor te bereiken. In de hal vinden we ook het toilet en de trap naar de 1e verdieping.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en een royale slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Op de vloer laminaat en de wanden zijn netjes en licht afgewerkt.
De moderne badkamer (2016) maakt de start van de dag heel fijn, want deze beschikt over mooi tegelwerk, een inloopdouche, wasbak met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Het dakraam wat redelijk hoog zit is elektrisch te bedienen en gaat bij regen zelf dicht.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met de 4e slaapplek die heerlijk licht is door het dakraam. In het rechtergedeelte zijn de nieuwe CV en de unit voor de mechanische ventilatie netjes weggewerkt.
GARAGE:
Naast de woning een garage met openslaande deuren en een loopdeur vanuit de tuin. Heel fijn is het feit dat je ook binnendoor vanuit de tussenhal de garage kan bereiken.
TUIN:
Achter de woning ligt de keurig aangelegde tuin op het westen, zonder directe achterburen dus veel privacy en heel fijn aan het water. Door de grootte van de tuin is bij mooi weer de zon overal te vangen. Een goede combinatie van beplanting en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 179 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 105 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 18 m²
Bruto inhoud – Woning circa 420 m³
BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1986, CV Intergas HR 2023. Moderne meterkast met 8 groepen. Begane vloer en 1e verdieping betonnen vloer.
AANVAARDING: in overleg
LIGGING:
Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt, twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.
Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.
De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving ligt de Eilandspolder en de Mijzenpolder. Een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1986
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 179 m²
- Inhoud
- 420 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 02-04-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (2023, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dubbel glas
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 02-04-2024
Stroomverbruik per jaar
Bavohof 21, Ursem (Gem. Koggenland)
Gasverbruik per jaar
Bavohof 21, Ursem (Gem. Koggenland)
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Bavohof 21, Ursem
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken Bavohof 21, Ursem
Vragenlijst Bavohof 21, Ursem
Energielabel_Bavohof_21__1645vp__Ursem (1)
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Ursem (Gem. Koggenland)
Cijfers voor postcodegebied 1645
- Totaal aantal inwoners
- 2845 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Ursem (Gem. Koggenland)
Cijfers voor postcodegebied 1645
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 14%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Ursem (Gem. Koggenland)
Cijfers voor postcodegebied 1645
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Ursem (Gem. Koggenland)
Cijfers voor postcodegebied 1645
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 34%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Ursem (Gem. Koggenland)
Cijfers voor postcodegebied 1645
- Woningen voor 1945
- 12%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 34%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 19%
Woningen in Ursem (Gem. Koggenland)
Cijfers voor postcodegebied 1645
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Ursem (Gem. Koggenland)
Cijfers voor postcodegebied 1645
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 265.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Ursem (Gem. Koggenland)
Cijfers voor postcodegebied 1645
- Adressen per km²
- 284
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Nieuwste reviews
-
Jasmijn 2
Prettig contact met de makelaar, waarbij we geholpen zijn met goed advies en begeleiding wat er voor gezorgd heeft dat het huis binnen korte...
-
Jasmijn 2
Prettig contact met de makelaar, waarbij we geholpen zijn met goed advies en begeleiding wat er voor gezorgd heeft dat het huis binnen korte...
-
Nachtegaalstraat 6
Betrokken, betrouwbaar, kan snel in actie komen.EV wonen geeft goede adviezen en help bij de bezichtiging de nieuwe bewoners tot de juiste k...